공인중개사 시험일정 2025｜제36회 일정·접수·꿀팁 총정리

2025년, 제36회 공인중개사 시험을 준비하고 계신가요? 매년 변화하는 부동산 시장과 공인중개사 자격증의 가치 상승으로 인해 시험에 도전하는 수험생의 수는 꾸준히 늘고 있습니다. 합격을 위해서는 정확한 시험일정, 원서접수 방법, 과목별 전략, 최신 꿀팁까지 미리 숙지해야 합니다. 이 글에서는 2025년 제36회 공인중개사 시험의 모든 일정과 준비 노하우, 접수 방법, 응시꿀팁, FAQ까지 한 번에 정리했습니다. 지금 바로 확인하고, 합격을 위한 첫걸음을 내딛어 보세요!

 

 

 

 

2025년 제36회 공인중개사 시험일정 한눈에 보기

제36회 시험일정·접수·합격자 발표까지 주요 일정 총정리

2025년 공인중개사 시험은 10월 25일(토)에 전국 동시 시행됩니다. 원서접수는 8월 4일부터 8월 8일까지, 빈자리 추가접수는 9월 29일부터 9월 30일까지 진행되며, 합격자 발표는 11월 26일 오전 9시에 오픈됩니다. 모든 과정은 큐넷 공식 사이트에서 진행되니 반드시 사이트에 회원가입을 완료하고, 일정에 맞춰 접수·확인하시기 바랍니다.

구분	일정	비고
시험일	2025년 10월 25일(토)	1·2차 동시 실시
원서접수	2025년 8월 4일 ~ 8월 8일	큐넷 온라인접수
빈자리 추가접수	2025년 9월 29일 ~ 9월 30일	잔여석 사전예약, 선착순
합격자 발표	2025년 11월 26일(수) 09:00	큐넷에서 동시 공지

시험 일정은 매년 10월 마지막 주 토요일로 고정되어 있으니, 접수 및 준비 계획을 미리 세워두는 것이 합격의 첫걸음입니다.

 

시험일정별 준비 체크포인트

• 원서접수: 빠른 접수가 원하는 시험장 선택의 핵심입니다. 접수 초일 오전에 신청을 권장합니다.
• 빈자리 추가접수: 1차 접수 실패 시, 추가접수 첫날 아침 9시 ‘선착순’ 진행이므로 대기 필수!
• 시험 당일: 신분증, 수험표, 컴퓨터용 사인펜, 아날로그 시계 등 필수 준비물 사전 점검
• 합격자 발표: 발표일 오전 9시부터 큐넷에서 본인 로그인 후 확인·성적표 출력

 

공인중개사 시험 원서접수 완벽 가이드

원서접수 절차와 실전 꿀팁

공인중개사 원서접수는 오직 큐넷 공식 홈페이지에서만 가능합니다. 오프라인이나 방문접수는 일체 할 수 없습니다.

실전 절차

1. 큐넷 회원가입 및 본인인증(휴대폰/공동인증서 가능)
2. 개인정보 입력 및 최근 6개월 이내 사진 파일 업로드
3. 희망 시험장 및 시험지구 선택(인기 지역은 조기마감)
4. 응시 수수료 결제(1차만: 13,700원 / 2차만: 14,300원 / 1·2차 동시: 28,000원)
5. 수험표 출력(시험 당일 반드시 지참)

꿀팁

• 평일 오전에 접수하면 서버 지연 없이 수월하게 완료 가능
• 사진 파일 오류, 주민번호 오타 등 실수 체크
• 접수 후에는 이메일·문자로 접수 안내 및 수험표 출력 링크가 발송됨

 

빈자리 추가접수란?

정규 접수기간에 접수를 못했다면, 9월 29~30일 ‘빈자리 추가접수’가 가능합니다. 인기 도시 시험장은 조기 마감될 수 있으니 추가접수도 꼭 접수 개시와 동시에 신청하세요. 참고로 추가접수는 ‘잔여 시험장’에 한해 진행되므로, 원하는 지역이 아닐 수 있습니다. 이 또한 큐넷 사이트에서만 가능하며, 이미 회원가입 및 사진 등록을 마쳤다면 더욱 빠르게 처리할 수 있습니다.

 

2025년 공인중개사 시험과목·합격 기준

시험과목 및 출제범위 정리

공인중개사 시험은 1차와 2차로 나뉘어 하루에 연이어 시행됩니다. 각 과목은 다음과 같습니다.

1차 과목	2차 과목
부동산학개론	부동산공법
민법 및 민사특별법	부동산공시법령(등기법, 등록법)
	부동산세법
	공인중개사법령 및 실무

• 1차: 부동산학개론/민법 및 민사특별법(각 40문항, 50점 만점)
• 2차: 부동산공법/공시법령/세법/중개사법 및 실무(각 40문항, 50점 만점)

최신 출제 경향 및 기출 트렌드는 공인중개사 자격상세정보 – 큐넷, 공인중개사 위키피디아에서 참고하면 좋습니다.

 

2025년 합격 기준·평가 방법

공인중개사 시험은 절대평가 방식으로, 다음 두 가지 조건을 동시에 충족해야 합격할 수 있습니다.

• 각 과목별 40점 이상(과락 없이)
• 1차/2차 각 평균 60점 이상

즉, 한 과목이라도 40점 미만(과락)이면 평균 점수 상관없이 불합격입니다.

최근 몇 년간 동차(1·2차 동시) 합격률은 15~20%대로, 장기적인 공부 플랜이 필요합니다.

 

구분	과목수	평균점수(합격)	과락기준	특징
1차	2과목	60점 이상	40점 미만	평균60점, 단일과목 과락불합격
2차	3과목	60점 이상	40점 미만	3과목 합산 180점/300점 기준

 

합격생이 추천하는 학습전략 & 과목별 실전 노하우

합격생들이 꼽는 합격 비법

• 부동산학개론: 용어 암기와 표/그래프 정리로 기본기 강화
• 민법 및 민사특별법: 기본 판례 반복 학습, 기출지문 분석
• 공법/공시법령: 범위가 넓으니 매주 반복 정리와 단권화 필수
• 세법·실무: 사례 문제 중심의 이해, 최신 변동 법령 숙지

최근엔 ‘기출문제 반복’과 ‘요약노트 정리’가 동차 합격자들의 공통 전략입니다.

참고로, 준비기간은 직장인 평균 12~14개월, 전업 수험생은 9~12개월을 소요하는 경향이 높습니다.

 

실전 준비 Q&A

• Q: 시험장엔 언제 도착해야 하나요?
  A: 오전 8시까지 입실을 마치는 것이 안전하며, 서두르는 사람이 많아 최소 20~30분 일찍 도착을 추천합니다.
• Q: 원서접수 때 시험장 선택 기준은?
  A: 집 가까운 곳, 교통 편의, 낯선 지역 피하기 등이 주요 고려 요소입니다.
• Q: 응시 수수료 환불 규정은?
  A: 접수 기간 내 100%, 추가접수 이후는 차감율 적용. 자세한 규정은 공인중개사 국가자격 제도 안내 – 큐넷에서 확인하세요.

 

시험장 응시 꿀팁 및 당일 유의사항

시험 당일 필수 준비물/행동요령

• 수험표(큐넷에서 출력)
• 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 중 한 가지)
• 컴퓨터용 사인펜(여유분 포함)
• 투명 필통, 아날로그 시계(전자 기기 불가)
• 도시락, 물, 간식(점심시간 자율)

시험장 입실시간, 휴대폰 등 전자기기 반입 금지, 부정행위 적발 시 무효 처리 등 규정은 공인중개사 시험 공식 안내 – 큐넷에서 사전 확인하세요.

 

합격자 발표 및 자격증 발급 절차

• 합격자 발표: 2025년 11월 26일(수) 오전 9시, 큐넷에서 확인
• 실무교육 이수: 지역 중개사협회/협력기관에서 교육 수료
• 자격증 발급 및 자격등록: 큐넷에서 안내 후, 관할 지자체 방문/온라인 처리 가능
• 자격증 우편수령 또는 기관 방문수령

자격취득 이후 개업, 취업, 등록 절차 등은 공인중개사 국가자격 제도 안내 – 큐넷에서 단계별로 안내되어 있습니다.

 

빈출 FAQ와 응시자 유의사항

자주 묻는 질문

1. 시험일정, 시험시간은 매년 고정인가요?
   → 네, 매년 10월 마지막 토요일, 오전 9시 시작(2025년은 10월 25일).
2. 만 18세 미만도 응시할 수 있나요?
   → 네, 결격사유가 없다면 누구나 나이, 학력 제한 없이 응시 가능합니다.
3. 동차(1·2차 동시에) 응시 시 장점은?
   → 합격 시 자격증을 1년 빠르게 취득, 효율적인 학습과 시험 경험이 동시 제공됨.
4. 시험 결과는 어디서 확인하나요?
   → 큐넷 공인중개사 홈페이지에서 로그인 후 본인확인 > 합격여부 확인.
5. 최신 기출문제/모의고사는 어디서 확인?
   → 큐넷 자격상세정보와 공인중개사 위키피디아에서 출제경향, 기출문제, 제도 변동 안내 모두 확인 가능

 

결론 및 2025년 공인중개사 합격을 위한 체크리스트

2025년 제36회 공인중개사 시험의 모든 일정, 원서접수, 과목, 학습전략, 시험장 꿀팁까지 한 번에 정리했습니다. 합격을 위해 가장 중요한 것은 ▶일정 엄수, ▶효율적인 주간별 학습 계획, ▶최신 경향 분석, ▶당일 준비물 체크입니다. 원서접수부터 자격증 수령까지 모든 과정이 큐넷 공식 홈페이지에서 이뤄지므로, 수시로 접속해 최신 공지와 변경사항을 꼭 확인하세요. 지금 바로 도전해 합격의 꿈을 이루시길 응원합니다!

---

공식 참고 링크 안내

공인중개사 시험 공식 안내 – 큐넷
공인중개사 자격상세정보 – 큐넷
공인중개사 국가자격 제도 안내 – 큐넷
공인중개사 위키피디아

 

공인중개사 시험일정 2025｜제36회 일정·접수·꿀팁 총정리