청년 주택드림 청약통장 가입조건,대출조건,전환방법,혜택 총정리

청년 주택드림 청약통장은 34세 이하 무주택 청년들의 내집 마련을 위해 장기, 저리 대출 지원을 해주는 특별한 청약통장입니다. 청년 주택드림 청약통장을 가지고 있으면 청약에 당첨되면 연 2.2%의 낮은 금리로 주택담보대출을 받을 수 있어요. 그럼 어떻게 청약통장을 신청하고, 어떤 조건이 필요한지, 어떤 혜택이 있는지 알려드릴게요. 아참 !!  출시일은 2024년 2월이라고 합니다.
 
 

 

 
 

<국토교통부 청년주택드림청약통장 보도자료>

231124(안건)_청년_등_국민_주거안정_강화방안.pdf

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청년 주택드림 청약통장 가입조건

 
 

청년 주택드림 청약통장이란?

청년 주택드림 청약통장은 국토교통부가 운영하는 청약통장으로, 기존의 청년 우대형 주택청약 종합저축을 확대 개편한 것이에요. 이 통장은 청년들의 자산 형성과 내집 마련을 동시에 지원하기 위해 만들어졌어요. 이 통장을 가지고 있으면 청약에 당첨되면 전용대출인 ‘청년 주택드림 대출’을 통해 최저 2.2%의 낮은 금리로 분양가의 80%까지 구입자금을 대출 받을 수 있어요. 또한, 결혼, 출산, 다자녀 등에 따라 금리 추가 혜택도 받을 수 있어요.
 

청년 주택드림 청약통장의 가입 조건은?

청년 주택드림 청약통장의 가입 조건은 다음과 같아요.
 

청년 주택드림 청약통장 가입조건

• 나이 기준: 만 19세에서 만 34세
• 연 소득 기준: 연 5,000만원 이하
• 주택 수: 무주택자
• 월 납입한도: 100만원
• 중도인출기능: 1회 가능

기존의 청년 우대형 청약통장 가입자는 주택드림 청약통장 출시 때 별도의 신청 없이 자동으로 전환 가입할 수 있어요. 일반 청약종합저축 가입자의 경우 소득 기준과 무주택 요건 등 주택드림 청약통장 가입 요건을 충족하면 전환 가입이 가능해요. 또한, 청년도약계좌 만기해지금을 청년 주택드림 청약통장에 일시 납입하는 것도 허용돼요.
 

청년 주택드림 청약통장 대출 조건

 

청년 주택드림 청약통장 가입조건

 

• 청년 주택드림 청약통장에 가입한 지 1년, 1천만 원 이상 납입한 경우, 청약에 당첨되면 청년 주택드림 대출을 이용할 수 있어요.
• 대출 대상은 만 39세 이하 무주택자이며, 미혼일 경우 연 소득이 7천만 원 이하, 기혼이면 1억 원 이하 (부부 합산)여야 해요.
• 대출 금리는 소득, 만기별로 차등을 둬요. 최저금리는 연 2.2%이고, 소득 최고 구간 (연 8500만 원~1억 원)에는 연 3.6%가 적용돼요.
• 대출 한도는 분양가의 80%까지 가능하고, 대상 주택은 분양가 6억 원, 전용면적 85㎡ 이하의 주택이에요.

 

 

청년 주택드림 청약통장 전환 방법

• 기존의 청년 우대형 청약 통장을 가지고 있던 분들은 청년 주택드림 청약통장으로 자동 전환돼요. 또한 이때까지 납입한 횟수, 가입기간, 납입금액은 연속해서 인정돼요.
• 일반 청약저축에 가입했던 사람들은 어떻게 해야 할까요. 일반 청약종합저축 가입자도 청년 주택드림 청약통장의 가입 조건에 충족된다면 출시 후 전환 신청할 수 있어요. 전환 신청은 은행을 통해 하면 되고, 전환 후에는 청년 주택드림 청약통장의 우대금리 (연 4.5%)가 적용돼요.

 

청년 주택드림 청약통장 취급은행

• 시중은행에서 아래와 같은 은행이 취급은행 입니다.

청년 주택드림 청약통장 취급은행

 

 

청년 주택드림 청약통장의 혜택은?

청년 주택드림 청약통장의 혜택은 다음과 같아요.
 

•  납입금액의 40%까지 소득공제를 받을 수 있어요. 예를 들어, 월 100만 원을 납입하면 연 480만 원의 소득공제를 받을 수 있어요.
•  청약에 당첨되면 청년 주택드림 대출을 받을 수 있어요. 이 대출은 최저 2.2%의 낮은 금리로 분양가의 80%까지 대출해주는 특별한 대출이에요. 또한, 최장 40년까지 지원하고, 고정금리로 변동이 없어요.
•  결혼, 출산, 다자녀 등에 따라 금리 추가 혜택을 받을 수 있어요. 결혼 시 0.1%p, 최초 출산시 0.5%p, 추가 출산시 1명당 0.2%p의 금리 인하를 해주는데요. 다만, 대출 금리 하한선인 연 1.5%까지만 우대금리가 지원돼요.

청년 주택드림 청약통장 가입조건

 

 

이렇게 청년 주택드림 청약통장은 청년들의 내집 마련을 위해 다양한 혜택을 제공해주는 통장이에요. 만약 청년들이 내집 마련을 꿈꾸고 있다면, 이 통장을 가입해보는 것도 좋은 방법이라고 생각해요. 저도 이 통장을 가입해서 내집 마련을 준비하고 있어요. 여러분도 힘내서 꿈을 이루시길 바랄게요!

이상으로 청년 주택드림 청약통장에 대해 알려드렸습니다.
 
 

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